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  • 【保房大战】房贷逾期,开发商能收回房子吗?
  • 【保房大战】房贷逾期,开发商能收回房子吗?

    2021-03-11 16:56:17阅读:

    这是一个,乐动体育平台提现力挽狂澜替当事人保住房子的成功案例。诉讼过程中,当事人几度绝望,案件一度陷入僵局,最终在虞怀兴乐动体育平台提现的努力下峰回路转,为当事人成功保住了房子。

    2013年贷款按揭买房,2018年6月中旬房贷开始逾期,2018年11月银行扣划了开发商在银行的保证金账户,2019年2月开发商状告买家,主张解除商品房买卖合同收回房子,要求买方赔偿违约金、乐动体育平台提现费,偿还代偿的银行贷款。诉讼请求多达7项,如果败诉,买方不仅失去一套房,还要再倒赔开发商一百多万元。买家本就因资金周转不灵才出现房贷逾期,官司一旦败诉岂不雪上加霜。

    在大理,2013年的房价和2019年相比,如果说翻了一番增值100万,那还是保守的估计。如今房价狂涨,买家正当庆幸自己投资眼光独到,可要是房子被开发商收回,升值利益自然归属开发商,为了最大限度减少损失,买方委托本所虞怀兴乐动体育平台提现代理本案,积极应诉,保房大战正式打响。

    仔细分析买房当事人与开发商签订的《商品房购销合同》的履行情况,买方2013年购房,2014年接房,2018年房贷逾期,2019年被开发商起诉收房,买方购房七年产权证一直没有办理。当事人抱怨道,无力偿还房贷时我就已经到处找中介挂房卖房了,可奈何没有房产证,有意向的买家都认为成交有风险,才导致今天的局面。

    本案中,开发商逾期办证的事实为案件的诉讼方向打开了新思路。我方(买方)立即反诉开发商立即协助办理产权证,要求开发商赔偿逾期办证的利息损失。

    此后案件经过一审,判决解除商品房买卖合同,双方互不承担违约责任,这意味着当事人无须支付巨额的赔偿,但依然没有达到我们最初保住房子的诉讼目的。随后我方提起上诉,二审法院以认定基本事实不清为由发回原审法院重审。发回重审后,一审判决开发商协助买方办理不动产产权登记,并驳回开发商的7项诉讼请求,也驳回买方要求开发商承担逾期办证利息损失的诉讼请求。后因开发商不服再次上诉,二审法院最终判决,“驳回上诉,维持原判。” 至此案件历经两年有余,虞怀兴乐动体育平台提现终不负当事人所托,为当事人保住了房子。

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